7-三维不动产信息管理平台介绍

三维技术在不动产登记中的应用探讨 新兴华安研发中心 总经理 孙炎 2016-9-9 2000-2016 北京新兴华安测绘有限公司 测绘地理信息 .不动产 服务 .国土规划 设计 三维 不动产应用概述 • 过 三维电子沙盘，大场景反映土地与其上房屋之间的定着关系 。 • 辅助 解决 不动产统一登记领域的“房找地难、房找地慢”痛点 。 • 辅助 外业测量、落宗、提高不动产登记效率。 不动产数据整合 的难点 三维不动产解决 方案 产品功能演示 三维不动产特点 及案例 目录 01 Difficulties in the integration of real estate不动产登记数据 整合的难点 不动产登记数据关系 不动产登记数据 整合难点 • 坐落地址不详细，找不到具体位置？ • 卫星 影像不会判读 ？ • 外业调查指认落宗耗时耗力？ • 房屋图形缺失？ • 二 维矢量图形不完整？ 数据基础差 外业调查耗时长 业务办理慢 • 来不及落宗编号？ • 即时 业务办理不 及时？ 02 Three dimensional real estate solution三维不动产解决方案 解决难点 一：原始数据基础差 通过 倾斜摄影三维模型表面进 行 快速 矢量数据采集 ， 补充完善宗 地及自然幢的 空间 图形数据。 快速矢量采集 从三维模型 直接 采集的矢量数据实时存入权籍 系统空间数据库，实时数据交互，快速进行宗地及 房屋的新增变更等权籍数据维护。 实时数据交互 解决难点 二：外业调查耗时长 采用 倾斜摄影数据作为 电子沙盘， 可以写 实地反映地物的外观、位置、高度等属性， 增强了三维数据带来的 真实感受 ，呈现符合 人眼视觉的真实直观世界。 宽视角大场景 根据权利人、座落、不动产单元号等查询条件检索 到相应的不动产单元，快速定位模型位置。 多条件模糊查询、定位 解决难点 三：业务办理速度慢 将房屋登记楼幢直接关 联到选定三维楼幢模型 中，自动建立关联关系， 编制不动产单 元号。 原登记数据与空间数据自动建立 关联关系，编制不动产单元号。 通过申请人在三维模型中主动判 断实际位置，选定原不动产业务 所在的模型楼幢，将原房屋登记 楼幢直接关联到空间数据中。 辅助提高测绘效率 通过倾斜摄影 三维模型 选择区域打印工作底图，在出外业测量前充分了解测区情况，合理安 排测站及相关修补测工作。 输出工作底图 03 Characteristics and cases of three dimensional real estate三维不动产特点及案例 三维场景获取技术 三维不动产特点 B 自动生成真三维模型， 宽视角大场景， 更加真实的反 映地物的实际情况 。 宽视角大场景A C 将不动产自然属性信息、楼盘表信息、业务信息直观 展示于三维模型场景中，将传统二维表达立体化。 直观数据表达 可直接基于模型成果进行 落宗关联，在统一场景中完成 大区域快速落宗关联，加快业务办理速度 。 快速落宗关联 衡水三维不动产应用案例 衡水市主城区 20平方公里三维不动产数据 衡水三维不动产应用案例 系统登录界面 系统主界面 局部场景 图形采集 落宗关联 辅助测绘 楼盘表查询 查询定位 04 Product function demo三维不动产功能 演示 三维不动产信息管理系统 以 倾斜摄影三维模型数据为 基 础 ，将二维空间数据及权属登记 信息与倾斜摄影三维模型相结合。 将传统的权利登记数据直观的展示到 空间位置上，从而实现不动产登记数 据和三维空间数据的一体化表达。 倾斜摄影 模型 数据作为电子沙盘，将宗 地楼幢单体化，真实展示不动产单元的 自然属性 。 个性化配置展示内容 综合图层管理，对图层透明度、填充颜色、边线样式、展示内容等进行相关设置个性化配置，将用户关心 的重点数据直观展现到重要位置。 多条件模糊查询 、 定位 、 统计 根据权利人、座落、不动产单元号等查询条件检索到相应的不动产单元，快速定位模型位置；依条件统计 并输出报表结果。 快速采集矢量数据 通过倾斜摄影三维模型表面进行快速矢量数据采集，补充完善宗地及自然幢的空间位置信息。 关联落宗 房屋登记数据直接关联到选定三维楼幢模型中，编制不动产单元号。 楼盘表查询 从三维空间直接查询楼盘表信息，将二维数据信息用三维方式表达。 辅助测量 通过统计及量测工具可以统计指定区域不动产相关情况，同时也可以输出工作底图，辅助了解测区情况及 界址点位置，辅助快速测绘。 三维不动产的后续 ：三维楼盘表 华安不动产登记软件平台 一个平台 不动产业务管理系统 不动产权籍日常管理系统 不动产档案管理系统 不动产登记数据整合工具 不动产 登记登记质检工具 …. 三维不动产应用 …. 一个应用 N个工具 28 新建业务表单填写不动产单元定位不动产单元查询不动产登记统计不动产登记簿查询不动产登记簿查询楼盘表查看不动产资料查询受理业务流程配置 不动产登记 业务管理平台 楼盘表 房屋详细信息 逻辑幢关联自然幢 不动产登记数据整合工具 权籍数据入库 不动产单元查询定位 逻辑幢关联自然幢提取权籍数据 字典数据管理 不动产权籍日常管理系统 三维楼盘表 土地登记档案 房屋登记档案 原文管理 档案录入 不动产登记档案 管理系统 THANKS FOR YOUR WATCHING